烟台时刻11月27日讯(融媒体记者 徐子植)全市九大片区开发建设现场观摩团一行抵达芝罘仙境。在朝阳街、所城里项目现场，听取片区情况汇报。烟台市委书记张术平，市委副书记、市长陈飞，市人大常委会主任王晓敏、市政协主席朱秀香、市委副书记吴承丙及市级领导班子部分成员参加。

观摩朝阳街

观摩所城里

市级领导点评—

市委书记张术平：

　　芝罘仙境片区开发在各方协同作战下，正按照既定目标顺利推进。下一步要注意抓好修旧如旧、业态植入等工作，谋划好二期、三期工程。

市人大常委会主任王晓敏点评

　　芝罘仙境片区开发开局良好，下一步要加快进度、保证质量，打造百年工程、精品工程，擎起山东文旅新高地。

　　观摩结束后，将进行集中开会，研究谋划今后一个时期特别是明年重点片区开发建设工作。

　　新闻链接

　　芝罘仙境：打造城市级文旅IP

　　芝罘仙境项目位于烟台市中心城区，总占地面积约191公顷，是涵盖崆峒岛、烟台山、芝罘湾、朝阳街、所城里的“五位一体”项目，总投资180亿元，其中文旅开发部分100亿元，民生保障及综合配套部分80亿元，项目采取整体策划、分期开发方式，主体建设约3至4年完成。

　　芝罘仙境项目是烟台市委、市政府推出的集民生保障、综合配套、文旅开发为一体的国际级大型文旅综合体项目，承载着创建文化旅游精品、推动文化产业发展和提升旅游吸引力的重任。

　　项目通过创意再造、体系重塑及整合提升，构建“核心景区+集散地+目的地”的旅游发展模式，打造城市级文旅IP。崆峒岛，将基于畅游天海秘境的仙幻传说，打造中国首家仙幻文化主题旅游度假岛。芝罘湾将打造为烟台黄金海岸，在功能上作为五方交汇的集散中心，风貌上呈现海天一色的天地通廊，产品上集萃全域的体验精华。烟台山，将基于外国领事馆群，融通山、海、城、岛，重塑烟台象征，打造“体验+互动+旅游+文化”的文旅融合新模式,体味烟台158年的开埠历史。朝阳街以弥散式的红酒街区为特色，以文旅加红酒产业为核心，形成集商贸旅居、休闲娱乐等功能于一体的红酒文化IP休闲旅游度假目的地。所城里以卫所、民俗文化为主题，打造“一心、二祠、八馆、百业、千户”五大体系，实现以奇山文化为核心IP的文旅休闲度假街区。

　　项目进展

　　今年以来，项目按照分批设计、分段施工、整体招商、压茬推进的原则，主要开展朝阳街、所城里改造施工、招商运营及配套安置房建设、崆峒岛开发准备等工作，目前取得阶段性进展。

　　(一)项目策划规划取得实效。3月份，芝罘仙境项目“五位一体”总体概念性规划方案通过专家评审。5月份，确定朝阳街以红酒文化IP、所城里以卫所民俗文化为主题的业态定位，为街区招商入驻奠定基础。7月份，朝阳街、所城里文物保护规划方案通过省文旅厅审批，促进街区文物建筑更好保护及文旅深度融合发展，为建筑修缮与保护工作顺利开展提供有力支撑。

　　(二)街区改造施工全速推进。与普通建设工程不同，朝阳街、所城里是历史文化街区，改造工程需要稳扎稳打、精雕细琢。特别是保留建筑施工工序繁复，需要搜集老旧材料并以传统工艺进行修缮，完整展现文物建筑的历史风貌。建筑修缮方面，朝阳街主街开展22栋建筑修缮工作，完成工程量的75%；所城里十字大街开展44处院落修缮工作，完成工程量的60%，计划11月底前完工。

　　朝阳街大型艺术装置启动建设，计划2021年1月底前完工。所城里西城门城墙建设进入实质性施工阶段，基础混凝土浇筑完成，正在开展结构施工，计划2021年春节前完工。为提升街区承载力，年初开始对街区综合管网进行升级改造。建设单位克服施工面狭窄、土质沙化严重等困难，完成了朝阳街主街、所城里十字大街综合管网改造，正在穿插进行街区支巷管网施工，计划今年年底前完工。

　　(三)街区招商运营全面铺开。朝阳街和所城里是烟台市文化发展的根基、开埠历史的源头。除了加快改造，还要讲好烟台故事，发展文旅产业。为此，在抓紧施工改造的同时，同步推进策划招商、业态植入、运营管理等工作。朝阳街招商方面，首批落地意向品牌24家。所城里招商方面，组建成立运营公司(烟台蓝天文旅管理有限公司)，成功召开招商推介会，已确定意向商户38家。

　　(四)配套安置房建设进展顺利。两处安置房秉承“绿色生态”理念，按照“最好的地段、最好的设计、最好的配套、最好的质量”高标准建设，打造烟台安置示范区。南山嘉园项目已完工，正在进行竣工和消防验收，计划2021年3月份交房。峰山怡景项目提前3个月完成住宅楼二次结构施工及幼儿园主体结构施工，外墙保温、装饰施工、内墙抹灰施工进度较计划提前2个多月，计划2021年12月份交房。

　　(五)崆峒岛项目按计划稳步推进。崆峒岛概念性规划方案已编制完成，正在进行项目前期策划工作。崆峒岛旧村原址内一期供地和海域征收工作正在加紧推进，周边养殖海域及红线外养殖附属设施评估工作已启动。9月30日，烟台崆峒胜境文化旅游发展有限公司(崆峒岛项目合资公司)注册成立，项目奠基前期准备工作已基本完成。

　　下步展望

　　朝阳街、所城里分三期实施，2至3年完成改造任务，2021年春节前朝阳街主街、所城里十字大街开街，2021年全面启动修缮工程，2022年开始新建工程施工，2023年6月正式投入使用。烟台山2021年春节前完成山体灯光亮化工程，再用2至3年时间完成整体改造提升工作。芝罘湾利用2至3年时间完成建设，打造烟台中心区黄金海岸。崆峒岛2020年开始办理相关手续及项目前期筹备工作，计划用3至4年时间完成开发建设。