胶东在线2月22日讯 土地，是项目建设中的核心资源要素。如何保障建设项目尽快落地施工，实现土地“即供即用”呢？来看烟台市在“标准地”出让方面的探索。

　　眼下，在莱州银海化工产业园，总投资2.4亿元的烟台致美化学项目工程主体建设已完成60%，计划今年5月投产，项目从签约落户到拿地用时不到5个月。

　　烟台致美化学科技有限公司项目负责人 姜春香：原料进到国内以后，现在都堆在仓库库存着。这一次要不是说入园企业办理这么一个项目，时间很可能1年多办下来。

　　项目跑出加速度，得益于当地“标准地”出让改革。长期以来，受环评、能耗等多方面评估影响，化工企业需要经过11道手续才能拿地。为突破这一瓶颈，莱州在银海化工园启动“标准地”出让改革，通过政府购买服务的方式，对拟出让的园区土地进行“标准地”区域评估。

　　莱州银海化工产业园管理服务中心副主任周冰：提前编制了园区环境影响评价、压覆矿评估等11个评估评价报告，降低了企业时间成本和资金成本。

　　但是，企业拿地后，在正式开工之前，还得经过规划、测绘等4项程序。在“标准地”出让中，当地积极推行多测合一、多验合一、容缺审批等有效措施，致美化学从土地出让手续办理完毕到获得施工许可证，仅用了15个工作日。除了致美化学，这一次还有5家企业也实现了拎包入住园区。

　　莱州市土地储备中心主任郝琳：截至目前，该市共组织标准地出让23宗，面积1353亩，我们将“标准地”出让、拿地即开工与用地规划许可证、工程规划许可证、施工许可证、不动产证四证齐发深度融合，助力工业项目高质量发展。

　　政府事先定标，让土地“自带嫁妆”出嫁；企业对标竞价，清楚知道所“娶”何地，按标施建；项目建成后，政府再对标验收。而为了让“标准地”发挥最大效益，烟台市还从项目容积率、能耗、亩均产值、亩均税收等方面设定准入标准，确保“标准地”上都是好项目。烟台黄渤海新区就创新推出新型产业标准地试点，在现有工业项目“标准地”基础上，要求企业除了承诺要达到亩均投资、规划设计条件等常规性指标以外，还要满足研发支出占比、研发人员占比两项指标，进一步凸显研发创新导向。据统计，去年该市共出让“标准地”165宗，总面积1807.17公顷，排名全省第一。