胶东在线12月4日讯(通讯员 董士杰) “30多年的老小区了，基础设施确实是亟待改造”。家住烟台市芝罘区东花园小区的李女士告诉小芝。东花园小区建于1988年~1995年，属于开放式老旧小区，存在楼体破损、管网设施老化等问题。

　　芝罘区以国家级老旧小区改造样板为标准，大力改造东花园小区。目前，地下管线更换、道路恢复工作基本完成，建筑物修缮、绿化补种等改造工作正在同步开展，预计年底前所有改造工程将全面完工。

　　对于小区的变化，居民看在眼里，喜在心上。“如今开展老旧小区改造，通过修补道路、修缮楼体等方式，小区变得更有韵味了！”小区的老住户笑着说道。

　　幸福路上的东花园小区是我区老旧小区蜕变的一个缩影。芝罘区持续推进13个老旧小区改造，智慧社区服务升级，老旧小区蝶变幸福家园。花园+智慧，“好看”更“好住”，芝罘区“改”出美好新生活。

　　顺民意，老小区展“新颜”

　　听民声，做实入户调查。建立入户走访制度，区、街、居工作人员分三个层面走访社区居民，现场查看小区问题点位和改造重点，收集汇总“第一手”整治资料。

　　顺民意，强化方案论证。在做好疫情防控的同时，小范围、分批次组织召开群众代表座谈会、现场论证会等，对方案进行修改完善，确保居民关心的事项能改尽改。

　　强统筹，共筑美好住居

　　勘察调研到位。聘请第三方专业机构对地下管网进行全面勘测，为地下管线改造和架空线缆入地提供技术依据，组织各方力量反复现场调研，如同对待自己家装修一样，确保设计方案细致、无遗漏。

　　协调服务到位。提前部署施工前清障工作，对接水、电、暖、气等专营单位，统筹设计方案和施工图纸，全力破解地下管网改造“设计难、施工难、协调难”的问题。

　　审批提速到位。多部门积极配合，为项目提供要素保障和支持，短期内完成了立项和概算审批。

　　创品牌，引领智慧社区

　　压茬推进，应改尽改。坚持“地上地下立体改造”压茬推进，解决地下管网老化破损等问题，13个老旧小区的污水管网、化粪池全部更新，强弱电缆等协调专营单位应改尽改。

　　因地制宜，塑造特色。挖掘小区空间资源，完善公共服务设施，全面推进智慧社区建设。13个小区将全部安装智能监控等设施，并依托智能化平台和物业服务，实现智慧化管理。

　　改造并举，注重长效。实现“业主委员会+物业管理公司+社区居委会”三方共管，确保“改造、管理、长效”全到位；结合环卫园林新型市场化改革，提高精细化管理水平。