胶东在线消息 近日，问题编号为1133306的网友留言咨询：二手房满两年出售需要交什么税？税率是多少？

　　市税务局对此回复：您好！您提交的问题已收悉，现针对您所提供的信息回复如下。

　　如房产为住宅，个人出售住宅需要缴纳增值税及附加税、个人所得税。免征印花税和土地增值税。

　　1.增值税：购买2年以上(含2年)的住房对外销售，免征增值税。附加税(城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加)的计税依据为增值税税额，增值税免征，附加税为零。

　　2.个人所得税：自用5年以上并且是家庭唯一生活用房，免征个人所得税。如购房时间不足5年或不是家庭唯一住房，则需要提供完整、准确的房屋原值凭证，按照交易价格(不含增值税)减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金(不含本次交易的增值税)和有关合理费用后差额缴纳，20%税率。

　　感谢您的咨询，上述回复仅供参考，若您对此仍有疑问，请联系12366纳税缴费服务热线或主管税务机关。