胶东在线消息近日，问题编号为1129231的网友留言建议：芝罘区老城改造是否可以更换一下老房子室内的下水管道，已经用了几十年了，原来老铸铁的管道已经生锈腐烂，下水道经常发生堵死和漏水，希望考虑一下。谢谢！

　　芝罘区住房和城乡建设局对此回复：您好，感谢您对老旧小区改造工作的关注与支持。

　　本次老旧小区改造对楼体外雨污水管道进行整治，进行雨污分流等施工，按现场实际情况对楼体外主管线进行清掏或更换管道。对居民楼体外私接的污水管，本次改造计划将该部分排水管引入污水井。按照《山东省物业管理条例》规定，保修期之内，公共部位及专有部位出现损坏由建设单位子以修缮；物业保修期届满后，业主专有部分的养护、维修，业主负责。物业管理区域内共用部位及共用设施设备的维护和管理责任，由业主共同承担；业主可以将其委托给物业服务企业承担。共用部位主要包括住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；共用设施设备主要包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。公共部位属房屋专项维修资金使用范围，业主可委托物业进行申请使用。