胶东在线消息 问题编号为1108636的网友留言咨询：我们住宅小区楼道由于业主放置杂物导致起火，放火直接责任人没有破案查到。现在要维修火灾烧坏的楼道墙壁等公共区域，可以申请公共维修基金吗？还是由放置杂物的业主承担？或者物业服务公司承担？如果可以申请公共维修基金的话具体怎么申请？

　　市住房保障和房产交易中心对此回复：您好！根据《烟台市住宅专项维修资金管理办法》(烟政办发[2016]18号)规定，维修资金是专项用于住宅共用部位、公用设施设备保修期满后的维修和更新、改造资金。已经交存了住宅专项维修资金的物业区域且已过保修期，可以申请使用住宅专项维修资金。

　　使用住宅专项维修资金应当由专有部分面积占比占2/3以上的业主且人数占比2/3以上的业主参与表决，经参与表决专有部分面积过半数的业主且人数过半数的业主同意。

　　具体流程为：由物业服务企业、业主委员会、相关业主或居民委员会(即申请人)申请施工：物业服务企业、业主委员会、相关业主或居民委员会(以下简称申请人)到所属辖区的维修资金业务窗口对拟维修项目进行备案，经业务窗口审核后，符合使用条件的，业务窗口通知申请人根据房屋需维修、更新改造的情况，提出维修或更新、改造建议，编制维修工程预算书、费用分摊预案，并组织对本维修范围内业主进行表决。经达到比例业主同意后，申请人将《住宅专项维修资金一般使用业主意见征询表》、维修工程预算书等情况在关区域醒目位置进行公示。(公示期为五天)公示期满后，申请人对维修项目组织施工。

　　(二)验收：工程竣工后,申请人应当组织业委会及相关业主等对工程进行验收，验收合格后申请人应当在相关区域醒目位置对维修竣工决算书、《住宅专项维修资金一般使用业主意见征询表(预决算)》等材料进行公示，(公示期为五天)，公示后向所属辖区的业务窗口提交相关材料。

　　(三)拨款：经各区业务窗口审核无误后，住宅专项维修资金管理机构在规定时限内将工程款拨付给施工单位。详细情况请您拨打属地业务窗口电话咨询。

　　各区业务窗口的电话：

　　芝罘区：6225313莱山区：6893772

　　福山区：6999672牟平区：3397229

　　开发区：6385583高新区：6922541