胶东在线4月29日讯(记者 于虹萱)2018年5月份，位于烟台市莱山区的上市里商业中心正式开街，轰动一时。距今不到三年，4月22日傍晚，记者看到的上市里却显得十分惨淡。大量商铺闲置待出租，本是娱乐消费高峰期的周末却冷冷清清，一楼仅有的几家还开张的店铺也少有顾客光顾，与不过几百米之外却人来人往的新世界百货和万象城步行街形成鲜明对比。

　　据悉，在2019年5月30日召开的全省步行街改造提升推进会上，祥隆·上市里被评为全省首批步行街改造提升试点街区。上市里步行街改造提升对标日本大阪的“波难公园”，按照“一里九街”总体布局，重点打造提升上市里游乐岛、上市里“智慧街区”系统、城市书房、“非遗展示”中心、地上地下导视系统、韩国风情街、烟台特色节庆活动等7项内容。按照当时的设想，上市里改造提升后，将对促进消费升级、繁荣城市经济、打造“春风十里不如上市里”的城市名片具有重要作用。而此时，本应十分活跃的周末傍晚，上市里作为商业街却变得仿佛无人问津。

　　为何会出现这样的状况？4月27日，烟台市商务局做客网上民声“嘉宾访谈”直播间，运行消费科负责人徐玮就这一问题做出分析。据徐玮描述，上市里建设之初，所处的位置是莱山区大学城附近，因此主要的消费群体以及招商业态均已年轻人为主。去年受疫情冲击，大学生延迟开学以及学校封闭，造成大量商户退租，导致去年一年上市里经营状况惨淡，形成恶性循环——“人越少，商家退出的越多；商家退出的越多，来的人越少。”

　　同受疫情影响，为何几百米之外的新世界百货如今可以人气十足？徐玮进一步解释说：“从商业角度来讲，上市里作为新开的商圈，还没有在百姓中间形成固定的消费习惯，”对商圈既有的商铺等消费内容不了解，导致百姓缺乏一种消费观念，“好比说我需要买什么我马上就去那里买。”而作为已经长时间存在的新世界百货，消费者已经建立起去固定的地方购买所需物品的习惯。对比而言，上市里作为一个新建的步行街，在老百姓的消费观念还没有形成时突然受到疫情的冲击，因此在疫情好转后，经营状况的恢复有一定的难度。

　　在距上市里六百米之外，华润万象汇的建立即将吸引更多商业体入驻。在竞争加剧的2021年，上市里未来该如何发展？市商务局正在和上市里运营方共同努力，把上市里做活。“我们今年前段时间和上市里的管理方召开了会议，”徐玮说，“目前上市里打算拿出他们的优惠政策，通过一年免租这种形式招引商户入驻。”同时，市商务局也在积极为上市里引进、推介线上线下各种资源，包括与阿里巴巴的本地生活等第三方运营合作，在此基础上继续加大宣传力度。“随着今年疫情的好转，客流量会增大。预计今年从五月份开始，上市里经营状况会逐渐好转。”