胶东在线消息  近日，问题编号为1045407的网友留言咨询：目前烟台市新建住宅小区当业主收到开发商交房通知后，业主就要开始交物业费给物业企业，物业费多少是按物业企业定的收费多少交物业费，物业企业说多少是多少，业主连物业服务情况都没看到，这是一种极不对等的收(交)方式，收费多少由物业企业掌握了主动，对业主极不公平，物业服务费多少让物业企业定，先收费，再服务，请问从法律层面，这一规定是否违规违法？

　　烟台市法律援助中心对此回复：您好！依据《山东省物业服务收费管理办法》第六条实行市场调节价的物业服务收费，由业主或者物业使用人与物业服务企业通过物业服务合同约定。鼓励、支持业主或者物业使用人通过公平竞争机制选择物业服务企业，并与物业服务企业协商确定物业服务内容、服务质量和收费标准、收费方式等

　　第十五条业主应当自物业交付之日起按月交纳物业公共服务费。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业公共服务费的，从其约定。经业主或者物业使用人同意，物业服务企业可以预收物业公共服务费，但预收时间不得超过半年；物业服务企业与业主或者物业使用人对预收时间另有约定的，从其约定。可以参照上述约定。业务可委托业主委员会与物业进行协商，维护业主权利。业主大会也有权决定选聘、解聘物业管理企业。对于价格收费不合理问题也可以物价、住建主管部门反映投诉。