胶东在线消息  近日，问题编号为996150的网友留言咨询：您好，我想咨询一下，我的商贷想转成公积金，必须要有不动产证吗，新房还未办不动产证，必须要等到办出证才能转吗？我在芝罘区名下有一套房没有贷款，高新区买的房转公积金属于二套房利率吗？

　　烟台市住房公积金管理中心对此回复：您好！按现行政策，申请商转公的住房属于二套房，贷款利率上浮10%。因转贷业务必须办理正式抵押登记手续，需提供不动产权证。