胶东在线消息 问题编号为1231547的网友留言投诉：芝罘区上林苑小区雨水管老化，阳面半数以上损坏，夏天漏水，冬天结冰柱，掉落容易伤人，房屋外墙流水，屋内反潮发霉。物业不作为，维修是物业出钱还是需要动用公共维修基金？希望给个解答并解决问题。

　　芝罘区住房和城乡建设局回复：您好，感谢您对住建局工作的支持。 雨水管属于公共管道，可以依规申请住宅专项维修资金进行维修。

　　住宅专项维修资金的申请使用首先需满足以下两项条件：

　　（1）开发建设单位需足额交存住宅专项维修资金。

　�。�2）用于完成竣工验收的房屋共有部位、共用设施设备保修期满后的维修。

　　详细住宅专项维修资金申请流程为：

　�。�1）申请施工。物业服务企业、业主委员会等相关申请人到所属辖区的维修资金窗口对拟维修项目进行备案。

　�。�2）现场勘查。针对拟维修项目进行现场实地勘查。

　�。�3）提报材料。提交《住宅专项维修资金一般使用申请表》 《住宅专项维修资金一般使用业主意见征询表》等16项材料。

　�。�4）电话回访。对《住宅专项维修资金一般使用业主意见征询表》中登记的业主进行电话回访，确保达到2/3以上多数业主同意使用。

　　（5）逐级审批。芝罘区住房和城乡建设局和烟台市住房和城乡建设局有关科室领导逐级进行严格审批。

　　（6）拨款。材料齐全审核无误后，5个工作日内拨款。

　　想了解更多关于住宅专项维修资金收取和申请使用的信息可以拨打住宅专项维修资金窗口电话6213783进行咨询。再次感谢您对我们工作的支持。